汛期前演练十年未间断！宁乡市临江面水小区多措并举，筑牢防汛墙确保地下车库安全

长沙晚报掌上长沙4月29日讯（全媒体记者 张禹 通讯员 谢兰 黄忠君）沩水穿城而过，汛期降雨频繁，宁乡城区不少小区临江面水，地下车库防汛成为守护居民生命财产安全的关键防线。近日春雨连绵，记者跟随宁乡市住保中心工作人员走访多个小区，看到从硬件加固、物资储备，到常态化演练、全天候值守，物业企业把真功夫落实在汛期前，以十年如一日的坚守，织密地下空间安全防护网，让居民安心度汛。

硬件筑堤：防水墙排水泵齐上，守住地库第一道关

4月28日上午8时30分，位于城郊街道的福临门名郡小区，物业项目经理彭景新正带着值守人员巡查地下车库。该小区有15栋住宅、1000户居民，近600个车位，因项目建设未完全完工，地库曾在2022年遭遇进水，积水漫过车轮。

吃一堑长一智。2023年，小区投入5万余元，沿车库关键区域加筑约500米长、1米高、10厘米厚的防水墙，彻底筑牢“物理防线”。同时依托工地打桩井，配备3台主排水泵，水位达浮球阀阈值自动启动，提起即停；搭配20余台污水排水泵，形成“自动+人工”双保险排水体系。

4月9日晚，暴雨突袭，彭景新冒雨巡查至深夜，手机里的照片记录着关键一幕：大水涨到距防水墙仅20厘米便停止上涨，雨停2小时后积水全部抽排完毕，近600台车安然无恙。目前，小区安排7人24小时值守，紧盯水位与设备运转，今年以来多次暴雨均未出现进水情况。

以练为战：十年演练不松懈，应急队伍快速响应

“地下车库是小区防汛核心，守住地库就是守住居民生活与小区运转底线。”玉潭街道大玺门小区项目经理陈海清语气坚定。这个沩江之畔的商住小区，有1031户、4000多居民、688个地下车位，机房、泵房、配电间均设置于地下车库内，防汛压力极大。

2017年特大洪灾中，该小区凭借严密防控未让地库进水，自此定下铁规，每年汛期前必开展防汛演练，十年从未间断。4月18日，小区组织20余人开展实战化演练，陈海清担任总指挥，先集中培训风险识别、岗位职责、物资使用，再现场模拟挡水板架设、水泵启动、人员疏散等全流程，1小时内完成闭环处置。小区斥资近10万元配齐大型抽水泵、发电机、1.5米高叠加式挡水板、沙袋等物资，并针对最低洼且临近河堤的2号街区，专门组建15人抢险队，分设抢险、管控、疏散、设备维护4个小组，责任到人、岗岗对接。

坚守物业管理岗位16年、从保安队长成长为项目经理的陈海清说：“演练不是走过场，是让每个人都懂流程、会操作，险情来临时才能不慌不乱、快速处置。”

精细管护：常巡常查勤保养，小隐患坚决不过夜

记者在白马桥街道皇庭尚品小区了解到，该小区有30栋住宅、1733户业主，3个地下车库共668个车位，近5年坚持每年两次防汛演练，每次30余名物业人员全员参训，业委会现场观摩督战。

“防汛关键在多练、多巡、多查，把问题解决在下雨前。”项目经理黄赞道出管护秘诀。小区建立“三清三查”机制：每月月底专人清理车库排水沟，揭开铁条网清除淤泥杂物；汛期每日由项目经理带队，巡查排水井、污水井、积水坑等重点部位；每季度对67台排污泵、18台排水泵全面维保，常规储备2台排污泵、2台排水泵应急。

去年7月，小区19栋地库因河水倒灌出现积水，物业立即用20余袋沙袋压实井盖、筑起临时挡水墙，同步启动所有泵机并增调备用泵，1小时内排净积水。同时，将电梯升至一楼防淹，最大限度降低损失。前些天，黄赞在巡查中听出1A栋排污泵运转异常，判断为空转不排水，当即联系工程人员更换备用泵，小隐患快速清零不过夜。客服中心滚动发布预警信息，全员培训熟知预案，形成“雨前排查、雨中巡查、雨后复查”的闭环管理。

地下车库安，则居民心安。宁乡市住保中心的工作同步下沉一线，督导物业小区完善预案、备足物资、强化值守，今年已督促补充沙袋3000个、挡水板45个，高效处置多起地库进水隐患。从小区自主防控，到部门联动护航，宁乡以常态化、精细化、实战化举措，牢牢守住临江小区地下空间的安全底线。